Casa

🌊🏡 SEU REFÚGIO NA BARRAGEM DE ERNESTINA!

🔥 Um lugar para aproveitar os finais de semana, reunir a família e os amigos e viver momentos especiais junto à água!

📍 Barragem de Ernestina

✨ ESTILO RÚSTICO + ESPAÇO DE LAZER + ACESSO À ÁGUA

🏡 Casa e estrutura:

• 🧱 Casa de alvenaria

• 📐 Aproximadamente 120 m² de construção

• 🛏️ Banheiro com banheira de hidromassagem

• 🔥 Fogão campeiro

• 🥖 Forno

• 🍖 Churrasqueira

• 🪵 Bancada em estilo rústico

• 🚗 Garagem

• 🚿 Banheiro na parte inferior

• 🏠 Cômodo adicional

• 🔨 Espaço disponível para futura ampliação

🎉 ESPAÇO IDEAL PARA FESTAS E CONFRATERNIZAÇÕES:

• 🛖 Quiosque de aproximadamente 30 m²

• 🔥 Churrasqueira grill

• 🍖 Churrasqueira para costelão

• 🪵 Bancada rústica com bancos

• 🌿 Deck

• ⚓ Trapiche

• 💦 Piscina natural junto ao trapiche

• 🚤 Rampa de acesso para embarcações

🌊 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ÀS MARGENS DO CANAL DO RIO

✅ Local que não fica seco em frente ao imóvel: mesmo com a redução do nível da água, ela apenas recua.

🌳 TERRENO:

• 📐 Aproximadamente 640 m²

• 🧱 Terreno todo fechado

• 🧱 Muro nos fundos com aproximadamente 2 metros

• 🚪 Portão de 6 metros

• 🛣️ Excelente acesso e localização

• 🚗 Aproximadamente 2 km de estrada de chão

🔐 SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA:

• 🚪 Portão eletrônico

• 📹 Sistema de segurança com câmeras

• 💡 Energia elétrica subterrânea

• ⚡ Energia COPREL

• 💧 Água de poço artesiano

• 🌐 Internet

• 🗑️ Coleta de lixo

• 💡 Iluminação pública

• 🧱 Aproximadamente 240 m² de calçadas em concreto usinado

📄 DOCUMENTAÇÃO:

• 📑 Documentação organizada

• 📝 Contrato de compra e venda

• 🏡 Processo de escritura já encaminhado

• 💡 IPTU e demais serviços regularizados

💰 R$ 730.000,00

🌅 Um espaço pensado para quem quer ter seu próprio refúgio na Barragem de Ernestina, com estrutura para lazer, confraternizações,

embarcações e possibilidade de ampliação.

📲 Entre em contato e agende uma visita!

Apx Negócios Imobiliários

Endereço: Rua Alferes Rodrigo, nº 237 - Sala 02 - Ed. Vivendas do Sol 

CNPJ: 64.031.943/0001-64

CRECI: 28618J

Instagram: apximoveis

Site: https://apxnegociosimobiliarios.com.br/

Telefone Vendas: (54) 99474-5083

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